Locale commerciale in affitto in Via Monte Del Gatto, 199

Proponiamo in affitto un locale commerciale tipo capannone di circa 275 mq su unico livello, con piazzale esclusivo di circa 700 mq.

Accatastato come C/1, l’immobile si presta a diverse modalità di utilizzo: può essere adibito a spazio operativo per lavorazioni artigianali, grazie alla sua destinazione d’uso, nonché a deposito o magazzino per attività di stoccaggio e logistica. La configurazione interna e i molteplici accessi lo rendono uno spazio estremamente flessibile e facilmente adattabile .

Si sviluppa su una superficie di 12 metri di larghezza per 23 metri di lunghezza, con un’altezza interna di 4,5 metri al centro e 3 metri ai lati. La struttura consente un ottimale sfruttamento dello spazio sia in pianta sia in altezza, offrendo grande praticità nella gestione e nell’organizzazione interna.

Sono presenti tre ingressi, di cui due con serranda elettrica della larghezza di 2 metri, che assicurano accessi comodi e funzionali. Esiste un ulteriore ingresso carrabile nella parte corta del locale, alto circa 4 metri e largo 3,5 metri, che consente l’accesso anche a mezzi di grandi dimensioni (da realizzare) . All’interno troviamo due bagni completi di antibagno e spogliatoio, ambienti già distribuiti in modo razionale e pronti all’uso.

L’immobile è servito da acqua potabile dell’acquedotto comunale e dispone di contatori per una potenza complessiva di 50 kW, oltre a collegamento alla fibra, garantendo un’adeguata disponibilità energetica e connettività per ogni tipo di attività.

Il canone di locazione è previsto in misura progressiva: € 2.800,00 mensili per il primo anno, € 3.200,00 dal secondo anno, € 3.500,00 dal terzo anno ed € 3.800,00 dal quarto anno, il tutto più ISTAT.

L’ampio piazzale esterno di circa 700 mq permette spazi di manovra generosi e numerosi parcheggi. L’intera area esterna è dotata di impianto di illuminazione, assicurando visibilità e sicurezza anche nelle ore serali. Vi è inoltre la possibilità di ampliare ulteriormente la superficie del piazzale, modulandola in base alle proprie necessità, asservendo all’immobile ulteriore area da scorporare dal terreno confinante di proprietà della parte locatrice.

Una soluzione funzionale e versatile, con spazi interni ed esterni che ne valorizzano praticità, accessibilità e potenzialità di utilizzo.

Prezzo: 2.800 €

Rif: 293AF

N.B. Ogni elemento contenuto nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.